公告方承诺：本公告所载信息的真实性、准确性、完整性、合法性及有效性，由四川成通拍卖有限公司承担。中国发展网及运营方不承担责任。

受委托，四川成通拍卖有限公司定于2024年12月2日14时（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）上开展公开网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的（租赁权）：

标的坐落：成都市锦江区一环路东五段46号1栋4楼12号/5楼32号商业用房以及190个地下车位。

建筑面积：商业用房建筑面积合计约303.53平方米，套内建筑面积约为181.94平方米，分摊建筑面积约为121.59平方米；190个地下车位建筑面积合计约 6394.81平方米。

拍卖年租金参考价：521,563.00元

竞买保证金：50000.00元

租期：5年

备注：租赁期限内租金无涨幅，租金按年支付，先付后用，下一年度租金提前一个月支付，且承租人须按年租金的10%缴纳租房保证金（不计息），保证金在租期届满后，不续租并确保租赁期间无其他经济纠纷的情况下，方可退还。租赁期内，标的的物业服务费由业主方负责承担和缴纳。

二、标的展示时间及地点：

上述标的为租赁权拍卖（不含装饰装潢），即日起至2024年12月1日16时止，展示于：标的所在地。有意竞买者请到实地看样，否则视同认可现状及质量，拍卖人与资产出租方均不承担标的物任何瑕疵担保责任。

三、重大事项披露：

标的中的车位基本为三连车位，两柱之间宽仅6.1-6.4米，无法达到标准车位宽2.5米/个的标准，无法停驻3个车，实际只能停驻2个车。

四、竞买人资格、竞买保证金及报名流程

（1）竞买人必须是依法设立在中华人民共和国境内的法人、其它组织或具有完全民事行为能力的公民，并具有相应的资金，能独立承担法律责任。竞买人是法人的须提供企业营业执照副本及复印件（复印件加盖鲜章）、法人授权委托书、法人身份证复印件、被委托人身份证复印件等相关资料。法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（2）竞买人须线下向以下指定账户缴纳相应竞买保证金（保证金需在2024年12月1日16时前到以下指定账户，以到账时间为准）：

账户名称：四川成通拍卖有限公司

账户号码：7412 3101 8260 0025 945

开户银行：中信银行股份有限公司成都蜀汉支行

（3）竞买人自行在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）注册账号并通过实名认证（已注册账号的需通过实名认证），我公司在竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍品授权。

五、本公告其他未尽事宜，请参阅《竞买须知》。

六、拍卖人地址：四川省成都市天府新区蓝润置地T3-3010室

七、竞拍咨询电话：钟女士 19983045877（微信同号）  028-87539168  

四川成通拍卖有限公司

2024年11月25日