公告方承诺：本公告所载信息的真实性、准确性、完整性、合法性及有效性，由湖南兴湘拍卖有限公司承担。中国发展网及运营方不承担责任。

兹定于2023年12月22日上午9：00时在娄底市公共资源交易中心按增价方式拍卖下述标的，现公告如下：

一、标的简介：位于娄底市娄星区金星路以西、华达学校南侧翔宇.尚书苑1-1#栋2-3层（房号为3-06、3-07、3-08、4-01、4-02、4-03、4-04、4-05、4-06、4-07、4-08），建筑面积819.54㎡（含没收建筑物面积773.62㎡和占公摊面积45.92㎡），房屋使用性质为住宅 。起拍价180.8725万元，竞买保证金50万元。本次拍卖上述标的物仅为地上建筑物，土地出让金、教育配套费、增值税及附加、土地增值税及附加、契税、印花税等相关税、费另行按规定计算并缴纳。

二、标的展示：自公告之日起在产籍现场展示。（联系人：何女士 13617380929）。

三、报名须知：凡有意竞买者，请在2023年12月21日17：00时前将竞买保证金缴至指定账户。

四、保证金缴纳：

1.竞买保证金必须由竞买人以银行转账或网银转账的方式按时、足额转入竞买保证金专户生成的子账号中（不接受现金存款和使用第三方支付平台转账支付）。若因买受人未按拍卖公告上要求的缴纳时间内准确、足额向获取的子账号缴纳竞买保证金，导致竞买人无法参与竞买的，由竞买人自行负责。

2.竞买保证金子账户的获取： 竞 买 人 登 陆 娄 底 市 公 共 资 源 交 易 网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/），选择“产权交易”栏，在竞卖项目公告下方点击“获取竞买保证金子账户”链接，获取该项目的《竞买保证金账号信息单》（可下载、打印），该信息单注明的账户为竞买人交纳本项目竞买保证金的唯一账号，请注意保密。

3.竞买人在办理完竞买保证金缴纳手续后，可以在娄底市公共资源交易网中“服务导航”的“保证金查询”栏目中查询竞买保证金到账、退还情况。

五、竞买人条件

1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律法规另有规定的除外。

2.竞买人携带本人有效证件、企业需携带营业执照复印件、法定代表人证明书、法人授权委托证明书按时办理入场登记手续。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、特别说明

1.本次拍卖的罚没建筑物以实物现状为准。除拍卖公告已经披露的瑕疵外，不排除标的物上还存在委托人、拍卖人未知的瑕疵和风险，请竞买人务必前往标的所在地进行实地查勘，充分了解标的上可能存在的瑕疵。竞买人一经应价即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

2.拍卖发布与标的资料仅供参考，竞买人不应仅依赖拍卖发布资料作出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并对自己竞买行为承担相关法律责任。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

六、联系方式

咨询电话：13617380929 何女士  

          13873831875 张女士

湖南兴湘拍卖有限公司

湖南长风不动产管理咨询有限公司

2023年12月15日