拍卖标的名称

吴忠市利通区商业房2套拍卖公告

拍卖项目编号

NXSHENGH-2025-10号

拍卖机构

宁夏圣辉拍卖行有限公司

公示起始日期

2025年10月31日

公示截止日期

2025年11月14日

标的所在地区

吴忠市

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏圣辉拍卖行有限公司在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）对吴忠市利通区商业房2套进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本

情况

委托人名称  

吴忠市财政局

注册地（住所）

吴忠市利通区金星镇盛元东街76号

法人代表人

黄培

公开拍卖行为批准情况

批准单位

吴忠市人民政府

三、拍卖标的简况

吴忠市利通区明珠路与利通北街交汇处西北角（225.24㎡）、中央大道三区B座四号楼（185.62㎡）（共2套）商业服务用途房地产。

资产评估情况

评估机构              

宁夏力天房地产土地资产评估咨询有限公司

评估基准日

宁力天【2025】(综)字第1-051-1号

评估基准日2025年10月28日

拍卖标的对

应评估值

1：利通区明珠路与利通北街交汇处西北角，面积：225.24㎡（土地使用权类型为国有建设用地使用权，土地性质为出让，地类（用途）为商服用地，土地使用期限为2041年08月07日。）

2：中央大道三区B座四号楼，面积：185.62㎡（土地使用权类型为国有建设用地使用权，地类（用途）为批发零售用地，土地性质为出让，终止日期为2043年12月21日。）

拍卖要求条件

拍卖底价

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

起拍价（元）

1

利通区明珠路与利通北街交汇处西北角

225.24

1757548

2

中央大道三区B座四号楼

185.62

1740373

竞买注意事项

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行

1.有意参拍的竞买人须是具备完全民事行为能力的个人或法人单位。

2.拍卖人不对标的是否能办理产权登记作出保证,不承担瑕疵担保责任。

3.在交易过程中涉及到办理不动产权证的其他税、费全部由双方各自承担。

4.竞买人应仔细了解本次拍卖标的 ，认真咨询并进行现场查勘 ，充分了解标的物现状和相关情况 （包括但不限于房屋的朝向、所处楼层、面积、层高、质量、形态、状态、主体结构、基础装饰 、 装修、消防设施、安防设施、工程设施、屋顶漏雨和墙面渗水等缺陷情况） 。拍卖人按现状进行拍卖，未做专门的质量技术鉴定 ，对拍卖标的所存在或可能存在的瑕疵 ，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

3、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

每项标的3万元

交纳时间

2025年11月14日下午17点止

交纳名称

宁夏圣辉拍卖行有限公司

开户行

招商银行银川分行营业部

交纳账号

951900391710707

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年11月10日-2025年11月14日

展示地点

标的所在地

拍卖时间

2025年11月17日上午10点

拍卖网址

中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

拍卖公告发布媒体

中国发展网、宁夏回族自治区公共资源交易中心网站

拍卖机构

宁夏圣辉拍卖行有限公司

重要提示

拍卖机构项目经办人

孙经理

拍卖机构项目经办人

强主任

联系电话

0951-8731138

传真

/

联系电话

18909507663

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。

竞买人成交后 ，需向中拍平台缴纳软件使用费。